Pubblicato lo scorso 19 maggio in Gazzetta Ufficiale, il Decreto Rilancio ha previsto l’introduzione di uno speciale Superbonus al 110% su una serie di interventi edilizi, effettuati, documentati e pagati dal contribuente dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021, ad fruirsi in cinque quote annuali di pari importo.
Ma quali sono i lavori in casa o in condominio che possono dar luogo a tale detrazione con aliquota straordinaria? E come poterne beneficiare regolarmente?
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Se la primavera è – di norma – una stagione particolarmente favorevole per chi vuole acquistare e vendere casa, il 2020 potrebbe apportare una evidente particolarità. Con la crisi da coronavirus lungi dall’affievolirsi, e con l’economia in piena recessione, i proprietari immobiliari si stanno legittimamente domandando se sia meglio attendere o vendere ora, proprio in pieno clima pandemico.
Ebbene: nessuno ha, evidentemente, una risposta certa. D’altronde, il contesto nel quale stiamo vivendo è unico nel suo genere, caratterizzandosi come una crisi di natura esogena che si è abbattuta rapidamente e in maniera drastica sul mattone. Possiamo tuttavia cercare di fare il punto sulle attuali condizioni di mercato, e azzardare qualche stima sul prossimo futuro.
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Cambiare casa significa abbracciare una esperienza ricca di emozioni, migliorare il proprio comfort e i propri spazi abitativi, affrontare con entusiasmo una nuova tappa della propria vita. Ma, spesso, il cambiamento porta con sé anche disagi e ostacoli in egual misura, soprattutto se per poter portare a compimento il progetto di “cambio casa”, occorre necessariamente vendere prima la propria attuale abitazione.
D’altronde, c’è poco di cui stupirsi: è sempre più difficile trovare dei compratori che abbiano a disposizione della liquidità utile per poter acquistare una nuova casa, rinviando poi a tempi di maggiore calma la vendita di quella precedente. È invece più probabile che chi ambisce a spostarsi in una casa più grande, generalmente con un prezzo di acquisto più elevato del valore di vendita della casa attuale, lo faccia con la necessità di coordinare due operazioni immobiliari: la vendita del proprio attuale appartamento e l’acquisto del nuovo. Cosa fare, allora?
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Come accaduto con gli ultimi interventi delle Leggi di Bilancio, anche la manovra finanziaria 2020 ha fatto irruzione all’interno del settore immobiliare con qualche ventata di novità che val la pena cercare di riassumere e commentare, pur brevemente, limitandoci agli interventi principali.
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