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La provvigione di un’agenzia immobiliare: tutto quello che dovresti sapere!

La provvigione di un’agenzia immobiliare è il compenso che viene riconosciuto all’agente per il suo servizio di mediazione, ovvero – Codice Civile alla mano – per quelle attività che servono a mettere in relazione due o più parti, permettendo loro di concludere un affare, e senza che l’agente sia legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.

Ma a quanto ammonta la provvigione di un agente immobiliare? Chi deve pagarla? E in che momento?

Nei prossimi paragrafi abbiamo cercato di fare chiarezza su un tema che, ancora oggi, crea un po’ di confusione in chi si sta avvicinando per la prima volta ad una trattativa immobiliare.

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Superbonus al 110%, cosa cambia per i lavori in casa e in condominio

Pubblicato lo scorso 19 maggio in Gazzetta Ufficiale, il Decreto Rilancio ha previsto l’introduzione di uno speciale Superbonus al 110% su una serie di interventi edilizi, effettuati, documentati e pagati dal contribuente dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021,  ad fruirsi in cinque quote annuali  di pari importo.

Ma quali sono i lavori in casa o in condominio che possono dar luogo a tale detrazione con aliquota straordinaria? E come poterne beneficiare regolarmente?

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Crisi da coronavirus: meglio vendere o aspettare?

Se la primavera è – di norma – una stagione particolarmente favorevole per chi vuole acquistare e vendere casa, il 2020 potrebbe apportare una evidente particolarità. Con la crisi da coronavirus lungi dall’affievolirsi, e con l’economia in piena recessione, i proprietari immobiliari si stanno legittimamente domandando se sia meglio attendere o vendere ora, proprio in pieno clima pandemico.

Ebbene: nessuno ha, evidentemente, una risposta certa. D’altronde, il contesto nel quale stiamo vivendo è unico nel suo genere, caratterizzandosi come una crisi di natura esogena che si è abbattuta rapidamente e in maniera drastica sul mattone. Possiamo tuttavia cercare di fare il punto sulle attuali condizioni di mercato, e azzardare qualche stima sul prossimo futuro.

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Vendere e ricomprare casa: da dove iniziare?

Cambiare casa significa abbracciare una esperienza ricca di emozioni, migliorare il proprio comfort e i propri spazi abitativi, affrontare con entusiasmo una nuova tappa della propria vita. Ma, spesso, il cambiamento porta con sé anche disagi e ostacoli in egual misura, soprattutto se per poter portare a compimento il progetto di “cambio casa”, occorre necessariamente vendere prima la propria attuale abitazione.

D’altronde, c’è poco di cui stupirsi: è sempre più difficile trovare dei compratori che abbiano a disposizione della liquidità utile per poter acquistare una nuova casa, rinviando poi a tempi di maggiore calma la vendita di quella precedente. È invece più probabile che chi ambisce a spostarsi in una casa più grande, generalmente con un prezzo di acquisto più elevato del valore di vendita della casa attuale, lo faccia con la necessità di coordinare due operazioni immobiliari: la vendita del proprio attuale appartamento e l’acquisto del nuovo. Cosa fare, allora?

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