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Mutui casa: tassi fissi o variabili, cosa conviene scegliere nel 2023

Il 2023 è un anno particolarmente complicato per i tassi sui mutui casa. Sebbene nessuno abbia la sfera di cristallo, è evidente come le tendenze suggeriscano che il costo del denaro continuerà a crescere nei prossimi mesi e che dunque sia l’Irs che l’Euribor (rispettivamente, i parametri a cui sono legati i tassi fissi e i tassi variabili) sono attesi in aumento.

In un contesto come questo è meglio indebitarsi a tasso fisso o a tasso variabile? Le opzioni del tasso misto e della surroga potrebbero essere un buon salvagente contro ogni incertezza di mercato?

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Mercato immobiliare, come sono cambiate le garanzie sui mutui

L’Agenzia delle Entrate–Osservatorio del mercato immobiliare ha pubblicato un report con cui ha fatto il punto sull’evoluzione delle unità immobiliari ipotecate a garanzia dei mutui, e la loro variazione nel corso dell’ultimo anno. Dalla lettura del dossier emerge come le unità ipotecate a causa dei mutui siano state pari nel 2021 a1.017.087 unità, in aumento del 25,8% rispetto al 2020, su cui corrisponde un valore monetario dei finanziamenti pari a più di 101 miliardi di euro, in aumento del 29,5% rispetto al 2020.

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