Secondo i recenti dati diffusi dall’Agenzia delle Entrate, le compravendite immobiliari hanno subito un rallentamento nell’ultimo trimestre del 2022, con una diminuzione del 2,1% rispetto all’anno precedente, pari a circa 4.000 immobili acquistati in meno durante il periodo ora in esame.
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Il 2023 è un anno particolarmente complicato per i tassi sui mutui casa. Sebbene nessuno abbia la sfera di cristallo, è evidente come le tendenze suggeriscano che il costo del denaro continuerà a crescere nei prossimi mesi e che dunque sia l’Irs che l’Euribor (rispettivamente, i parametri a cui sono legati i tassi fissi e i tassi variabili) sono attesi in aumento.
In un contesto come questo è meglio indebitarsi a tasso fisso o a tasso variabile? Le opzioni del tasso misto e della surroga potrebbero essere un buon salvagente contro ogni incertezza di mercato?
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La nuova Legge di Bilancio ha apportato alcune novità in ambito immobiliare ed edilizia. Sebbene non siano tantissime, val la pena riepilogare le più importanti, a beneficio di tutti i nostri lettori che potrebbero essere interessati dalle innovazioni apportate dal legislatore in occasione dell’ultima manovra.
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L’Agenzia delle Entrate–Osservatorio del mercato immobiliare ha pubblicato un report con cui ha fatto il punto sull’evoluzione delle unità immobiliari ipotecate a garanzia dei mutui, e la loro variazione nel corso dell’ultimo anno. Dalla lettura del dossier emerge come le unità ipotecate a causa dei mutui siano state pari nel 2021 a1.017.087 unità, in aumento del 25,8% rispetto al 2020, su cui corrisponde un valore monetario dei finanziamenti pari a più di 101 miliardi di euro, in aumento del 29,5% rispetto al 2020.
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