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Tutti i post nella categoria: Mercato Immobiliare

Mercato immobiliare, le previsioni di Nomisma sul 2020

In attesa di verificare gli aggiornamenti dell’OMI – Agenzia delle Entrate sul secondo trimestre, periodo che dovrebbe inglobare in maniera evidente gli effetti delle misure di lockdown determinate per poter arginare l’epidemia da Covid-19, a fare il punto su quel che potrebbe avvenire nel 2020 all’immobiliare italiano è stata Nomisma, che pochi giorni fa ha presentato la seconda edizione del suo Osservatorio Immobiliare 2020, prevedendo che le compravendite per il mercato residenziale scenderanno a 494 mila unità, contro le 603 mila unità del 2019, con una flessione su base annua del 18%.

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Crisi da coronavirus: meglio vendere o aspettare?

Se la primavera è – di norma – una stagione particolarmente favorevole per chi vuole acquistare e vendere casa, il 2020 potrebbe apportare una evidente particolarità. Con la crisi da coronavirus lungi dall’affievolirsi, e con l’economia in piena recessione, i proprietari immobiliari si stanno legittimamente domandando se sia meglio attendere o vendere ora, proprio in pieno clima pandemico.

Ebbene: nessuno ha, evidentemente, una risposta certa. D’altronde, il contesto nel quale stiamo vivendo è unico nel suo genere, caratterizzandosi come una crisi di natura esogena che si è abbattuta rapidamente e in maniera drastica sul mattone. Possiamo tuttavia cercare di fare il punto sulle attuali condizioni di mercato, e azzardare qualche stima sul prossimo futuro.

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Vendere e ricomprare casa: da dove iniziare?

Cambiare casa significa abbracciare una esperienza ricca di emozioni, migliorare il proprio comfort e i propri spazi abitativi, affrontare con entusiasmo una nuova tappa della propria vita. Ma, spesso, il cambiamento porta con sé anche disagi e ostacoli in egual misura, soprattutto se per poter portare a compimento il progetto di “cambio casa”, occorre necessariamente vendere prima la propria attuale abitazione.

D’altronde, c’è poco di cui stupirsi: è sempre più difficile trovare dei compratori che abbiano a disposizione della liquidità utile per poter acquistare una nuova casa, rinviando poi a tempi di maggiore calma la vendita di quella precedente. È invece più probabile che chi ambisce a spostarsi in una casa più grande, generalmente con un prezzo di acquisto più elevato del valore di vendita della casa attuale, lo faccia con la necessità di coordinare due operazioni immobiliari: la vendita del proprio attuale appartamento e l’acquisto del nuovo. Cosa fare, allora?

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