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Immobili agevolati con il Superbonus, cosa cambia nell’ipotesi di vendita

Immobili agevolati con il Superbonus, cosa cambia nell’ipotesi di vendita

La Legge di bilancio 2024 ha introdotto nel nostro ordinamento alcune importanti novità per le plusvalenze da cessioni di beni immobili agevolati con il Superbonus 110%.

In particolare, la legge ha sancito che le plusvalenze realizzate attraverso la cessione a titolo oneroso degli immobili su cui siano stati realizzati interventi agevolati dal Superbonus debbano aggiungersi ai redditi diversi ai sensi del TUIR contribuendo, dunque, al calcolo delle imposte dalla dichiarazione dei redditi. A tali plusvalenze si può applicare l’imposta sostituiva dell’imposta sul reddito del 26%.

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Compravendite immobiliari

Prosegue il calo del mercato residenziale italiano

Prosegue, anche nel secondo trimestre del 2023, il calo del settore residenziale italiano, in cui si registra una flessione dei volumi di scambio del 16% su base annuo: le 184 mila abitazioni del trimestre contano circa 35 mila operazioni in meno rispetto allo stesso periodo del 2022.

L’andamento non è affatto sorprendente: come ben raffigurato dalle serie storiche e destagionalizzate, infatti, dopo il picco positivo toccato nel secondo trimestre del 2021 il mercato ha virato verso un graduale rallentamento sfociato poi, nel quarto trimestre del 2022, in una dinamica negativa.

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Compravendite di abitazioni, ecco i primi dati 2023 dall’OMI

Qualche giorno fa l’Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare ha pubblicato i primi dati del 2023 sull’andamento delle compravendite residenziali: come era ampiamente atteso, si è registrata una nuova diminuzione tendenziale delle transazioni notarili aventi ad oggetto le abitazioni, con un passo indietro del -8,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. In totale, sono state quasi 167 mila le unità residenziali compravendute nei primi tre mesi dell’anno, circa 15 mila in meno rispetto allo stesso periodo del 2022.

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