Vendere casa

Il valore non è mai “a occhio”: lo definiamo confrontando dati reali di mercato, lo stato dell’immobile e le sue potenzialità. Ti forniamo una stima ragionata, non un numero sparato per compiacerti.

Dipende da prezzo, zona e domanda attuale. Ti daremo un quadro realistico dei tempi medi per immobili simili al tuo, così avrai aspettative chiare fin dall’inizio.

Non sempre conviene investire. Ti diciamo cosa serve davvero e cosa invece non cambierebbe il risultato. L’obiettivo è valorizzare, non farti spendere inutilmente.

APE, planimetrie, conformità catastale e urbanistica: senza questi la vendita si blocca. Ti aiutiamo a verificare subito la situazione per evitare intoppi.

Con foto professionali, descrizioni mirate e una comunicazione che mette in risalto i punti di forza. La prima impressione nasce online: dobbiamo farla funzionare.

Selezioniamo le visite: solo acquirenti qualificati, con esigenze compatibili e reale disponibilità economica. Così evitiamo perdite di tempo e stress.

Ogni trattativa ha margini. Ti guidiamo nel definire un prezzo di partenza corretto, così la riduzione – se ci sarà – resta contenuta e ragionata.

Ti affianchiamo in ogni fase: dalla prima proposta all’accettazione. Ti tuteliamo sugli aspetti economici e contrattuali, così non ti trovi impreparato.

Ti spieghiamo subito tutte le spese, senza sorprese: imposte, eventuali certificazioni e la provvigione concordata. Trasparenza totale, perché tu sappia esattamente cosa aspettarti.

A chi ti offre metodo, esperienza e aggiornamenti costanti. Noi di Ottomura non promettiamo miracoli: promettiamo un percorso chiaro, sicuro e gestito con serietà.

Sì, se cerchi chiarezza e risultati. Con l’esclusiva hai un unico referente che si prende la piena responsabilità della vendita, senza dispersioni né sovrapposizioni. Significa strategie mirate, comunicazione coordinata e un percorso seguito passo dopo passo, senza dover rincorrere informazioni da più parti.

Perché più agenzie non significa più opportunità: spesso crea confusione e svaluta la tua casa agli occhi dei potenziali acquirenti. Un’unica agenzia, invece, lavora con metodo e coerenza, valorizza l’immobile e costruisce una trattativa solida, tutelando i tuoi interessi.

Perché preferiamo la qualità alla quantità. Non accumuliamo incarichi: selezioniamo case che conosciamo a fondo, con documentazione verificata e potenzialità reali. Pochi annunci, ma curati e trasparenti, sono la nostra garanzia di proporre immobili seri a chi compra e un percorso affidabile a chi vende.

Un’agenzia giusta non è quella che ti promette il prezzo più alto, ma quella che ti dà risposte concrete, ti mostra metodo, trasparenza e si prende cura del tuo immobile come se fosse unico.

Deve essere un agente abilitato al ruolo, quindi riconosciuto ufficialmente come professionista del settore. Solo così hai la certezza di affidarti a chi opera con competenze, responsabilità e rispetto delle normative.

Definire il prezzo giusto significa partire da un’analisi di mercato reale: troppo alto blocca la vendita, troppo basso svaluta il tuo immobile. Ti aiutiamo a fissare un valore equilibrato che attiri acquirenti senza penalizzarti.

Vendere da solo significa occuparti di tutto: valutazioni, documenti, visite, trattative e rischi legali. Con noi hai un percorso guidato, meno stress e più garanzie di arrivare alla firma in tempi certi.

L’accesso agli atti è la richiesta ufficiale di tutti i documenti edilizi e urbanistici depositati in Comune sulla tua casa. Serve per verificare che ciò che è costruito corrisponda a ciò che è autorizzato, così la vendita si svolge senza intoppi o contestazioni.

Un immobile che rimane a lungo invenduto perde attrattiva. Per evitarlo serve una strategia mirata fin dall’inizio: prezzo realistico, comunicazione efficace e costanti aggiornamenti.

Pianifichiamo insieme i passaggi, in modo che la vendita e l’acquisto vadano di pari passo. Così eviti pressioni e gestisci serenamente il cambiamento.

Prima di presentare un’offerta, verifichiamo la reale capacità dell’acquirente: disponibilità economica, eventuale mutuo e solidità. Così tu non rischi di bloccare la vendita con chi non può concludere.

Con documenti in regola e contratti redatti correttamente il rischio si riduce al minimo. Ti guidiamo nel controllare ogni dettaglio, così non avrai pensieri dopo la vendita.

Non è un obbligo formale, ma è un passaggio fondamentale: senza controllare gli atti potresti scoprire difformità solo a trattativa in corso, rischiando blocchi, ritardi o richieste di riduzione del prezzo. Meglio saperlo subito, per vendere con serenità e trasparenza.

Non serve che tu sia presente: gestiamo noi le visite, così eviti imbarazzi e lasciamo all’acquirente la libertà di immaginarsi nella casa.

Ogni proposta va valutata: ti aiutiamo a capire se è solo da scartare o se può diventare il punto di partenza per una trattativa equilibrata.

Dipende dal mercato e dalle tue esigenze. Ti consigliamo se cogliere l’opportunità o attendere, così non rischi né di perdere tempo né di perdere una buona occasione.

Ci pensiamo noi: seguiamo tutti i passaggi e coordiniamo i professionisti coinvolti, così tu non devi preoccuparti di nulla.

Mostriamo la casa nel modo migliore senza mai esporre dettagli sensibili: selezioniamo le informazioni e filtriamo i contatti per tutelare la tua riservatezza.

Il compromesso ti tutela: se l’acquirente recede senza motivi validi, perde la caparra confirmatoria. Noi ti assistiamo per far valere i tuoi diritti.

Dipende dal tipo di immobile e dalla tua situazione fiscale. Ti spieghiamo con chiarezza se ci sono imposte da versare, così non hai sorprese.

Sì, puoi vendere anche con mutuo attivo. La banca estingue il debito al momento del rogito, scalando la cifra dal ricavato della vendita. Ti guidiamo nel coordinare i passaggi.

Dipende dal tipo di arredo e dal target dell’acquirente. Ti consigliamo caso per caso: a volte pochi mobili valorizzano, altre volte è meglio mostrare spazi liberi.

Confrontiamo la tua casa con gli immobili realmente venduti e non solo con quelli in vetrina. Così capisci se sei allineato al mercato o se serve un aggiustamento.

Sono momenti delicati, ma se tutto è preparato bene diventano solo tappe naturali. Ti affianchiamo nella verifica dei documenti e nella gestione delle clausole, per garantirti sicurezza totale.