Come noto ogni immobile – per poter essere edificato – necessita di apposito titolo edilizio rilasciato dall’amministrazione comunale territorialmente competente. Ed è proprio la corrispondenza tra tale titolo e lo stato di fatto dell’edificio a dimostrare la conformità urbanistica (o regolarità edilizia) dell’immobile.
Ma in quali casi è necessario soffermarsi sulla conformità edilizia?
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La crisi pandemica, le tensioni geopolitiche, uno scenario di tassi in crescita e la consueta aleatorietà che pervade la gestione dei budget familiari, possono rendere piuttosto ostico cercare di comprendere se convenga o meno vendere casa, oggi, a Padova.
Insomma, è meglio mantenere la proprietà del proprio immobile nella convinzione che nel futuro a breve termine le condizioni saranno più propizie, oppure è più conveniente cedere oggi il proprio immobile sul mercato?
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Sulla base di quanto emerge dai dati della Bussola Mutui CRIF aggiornati al quarto trimestre 2021, la casa continua a confermarsi come bene primario e investimento prioritario per famiglie e privati. E, sulla base di tale evidenza, contribuisce a spingere al rialzo la domanda di finanziamenti destinati alla realizzazione di questo progetto immobiliare.
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In tema di edilizia e immobiliare, la Legge di Bilancio 2022 sembra apportare alcune interessanti conferme – come modifiche – al quadro di detrazioni e benefici fiscali. Cerchiamo di fare un po’ di chiarezza su questo tema, condividendo le principali novità di questo e dei prossimi anni in tal materia.
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