Zona Casaglia/Diamantina - Una casa, tanti modi di viverla

E se la casa che stai cercando potesse offrirti qualcosa in più degli spazi per la tua famiglia? Un luogo dove abitare, lavorare e, con il tempo, dare forma a progetti diversi, senza rinunciare alla tranquillità della campagna e alla vicinanza alla città?

Una risposta potrebbe trovarsi proprio a Ferrara, in Via Pontisette. La costruzione, iniziata nel 2005 e ultimata nel 2010, comprende tre edifici collegati tra loro ma dotati di accessi autonomi, su un lotto di circa 1.350 mq. Al centro si trova l'abitazione principale, di circa 200 mq distribuiti su due livelli e già abitabile, mentre gli ambienti laterali offrono ulteriori possibilità di personalizzazione.

Al piano terra un ampio ingresso accompagna verso il soggiorno, dove il camino a legna diventa un piacevole punto di riferimento durante i mesi più freddi, mentre la cucina abitabile rimane separata e permette di raggiungere direttamente il giardino sul retro, la parte più verde e riservata della proprietà. Completano il livello un bagno finestrato con doccia e accesso all'esterno e una stanza attualmente utilizzata come studio. Dal disimpegno si raggiunge inoltre il piano interrato, dove una cantina di circa 25 mq offre spazio per conservare vini e prodotti alimentari.

Al primo piano la zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe affacciate sul giardino e collegate allo stesso poggiolo, un secondo bagno e un ampio ballatoio sul fronte della proprietà, la cui diversa distribuzione potrebbe consentire, previa verifica tecnica, di ricavare una terza camera.

È però osservando l'intera proprietà che si comprende quanto questa casa sia diversa da una normale abitazione indipendente. Ai lati si sviluppano due terrazze coperte, ciascuna di circa 60 mq, che ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi. Una si trova sopra il garage di circa 50 mq, mentre l'altra sovrasta il corpo laterale destinato a dependance.

All'esterno, l'ampio cortile pavimentato permette di parcheggiare diversi veicoli, lasciando al giardino posteriore la sua funzione più piacevole, quella di uno spazio verde riservato dove organizzare pranzi all'aperto, trascorrere il tempo in famiglia o godersi la tranquillità della campagna.

L'abitazione principale dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli ambienti residenziali sono già abitabili, mentre alcune sistemazioni esterne e il completamento del corpo laterale richiedono ulteriori interventi.

La configurazione degli edifici e la presenza di accessi autonomi hanno portato la proprietà a valutare anche una possibile suddivisione in tre abitazioni indipendenti, attraverso il completamento e la riconfigurazione delle porzioni laterali. Una prospettiva interessante per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria autonomia, ma da approfondire sotto il profilo tecnico e urbanistico. Le superfici disponibili permettono inoltre di considerare progetti ricettivi o socioassistenziali, sempre subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni, oppure di destinare parte degli ambienti a uno studio o laboratorio, per chi desidera affiancare un'attività lavorativa alla propria abitazione.

A rendere ancora più interessante questa versatilità è la posizione. Via Pontisette si trova nella campagna ferrarese, dove tranquillità e spazi aperti convivono con la comodità dei collegamenti. Il centro di Ferrara è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto, mentre ne bastano 10 per arrivare al casello autostradale di Ferrara Nord, mantenendo così un rapporto pratico con la città pur vivendo lontano dal traffico delle zone più urbanizzate.

Una casa da abitare oggi, con spazi capaci di adattarsi a esigenze diverse nel tempo. Il suo valore non sta soltanto nelle dimensioni, ma anche nella libertà di decidere quale ruolo dare a ciascuna parte della proprietà.