Appartamento due camere ultimo piano

Cerchi una casa con due camere comode, due bagni e spazi ben separati, ma non vuoi rinunciare alla vicinanza a scuole e servizi? E se fosse anche all’ultimo piano, in un quartiere residenziale tranquillo e lontano dal traffico delle vie principali?

In Via Trieste, a Ponte San Nicolò, proponiamo in esclusiva un appartamento al secondo e ultimo piano di una palazzina di dodici unità costruita nei primi anni ’90. Il contesto è ordinato e ben mantenuto, con giardino condominiale e tinteggiature esterne rifatte nel 2015.

Entrando in casa si ritrova una distribuzione tipica di quegli anni, ma ancora oggi molto funzionale. Un piccolo ingresso introduce alla zona giorno, dove cucina e soggiorno rimangono separati e mantengono ciascuno il proprio spazio. La cucina è abitabile, mentre il soggiorno permette di organizzare comodamente la zona relax e quella dedicata al pranzo. Entrambi gli ambienti si affacciano sul primo poggiolo esposto a est. Dal soggiorno si accede anche a un ripostiglio, uno spazio contenuto ma utile come dispensa o guardaroba.

Il disimpegno separa la zona giorno dal reparto notte. Qui troviamo una camera doppia e una matrimoniale, quest’ultima con accesso al secondo poggiolo. Sono due stanze realmente sfruttabili, una caratteristica che rende la casa adatta sia a una famiglia sia a chi desidera utilizzare la seconda camera come studio o stanza per gli ospiti.

A rendere ancora più funzionale questa parte della casa è la presenza di due bagni. Il primo è cieco, dotato di doccia e dello spazio per la lavatrice, mentre il secondo è finestrato e completo di vasca. Una configurazione particolarmente comoda nella gestione quotidiana, soprattutto quando la casa viene vissuta da più persone.

Nel corso degli anni l’appartamento è stato oggetto di alcuni interventi che hanno contribuito a mantenerlo in buone condizioni. L’impianto elettrico è stato rifatto, entrambi i bagni sono stati rinnovati ed è stata posata l’attuale pavimentazione in parquet, presente in buona parte dell’abitazione e capace di dare continuità agli ambienti.

L’esposizione prevalentemente a est e sud favorisce una buona presenza di luce naturale. La dotazione comprende inoltre climatizzazione, zanzariere, tenda da sole motorizzata e impianto d’allarme perimetrale e volumetrico.

Al piano interrato completa la proprietà un garage di circa 25 mq sviluppato in lunghezza. Le dimensioni consentono di ospitare due vetture compatte oppure di destinare parte dello spazio a moto, scooter, biciclette, scaffalature o deposito.

Riscaldamento e utenze sono autonomi, mentre il consumo dell’acqua viene contabilizzato dall’amministratore e ripartito attraverso le spese condominiali.

La palazzina non dispone di ascensore e l’appartamento si trova al secondo e ultimo piano, una posizione che garantisce maggiore tranquillità e l’assenza di abitazioni sovrastanti.

Anche la zona contribuisce alla praticità della casa. Via Trieste si trova in un quartiere residenziale interno di Ponte San Nicolò, vicino a scuole, fermate dell’autobus e ai principali servizi del paese, mantenendo comodi anche i collegamenti verso Padova e la zona industriale.

Il vero punto di forza di questa casa è una distribuzione interna completa e ancora oggi estremamente funzionale: cucina abitabile separata dal soggiorno, due camere comode, due bagni, ripostiglio, due poggioli e un garage di circa 25 mq. Una composizione equilibrata, capace di rispondere alle esigenze quotidiane senza dover rinunciare a spazi o funzioni importanti.

Perché quando ogni ambiente ha già il proprio ruolo e le proporzioni sono quelle giuste, la casa parte con un vantaggio concreto: è più semplice da organizzare, più comoda da vivere e continua a funzionare bene anche quando le esigenze cambiano nel tempo.