Appartamento con due camere a pochi passi dal centro

Quanto conta trovare una casa dove gli spazi permettano ancora di avere una cucina abitabile, un soggiorno separato e una seconda camera davvero comoda? E quanto può cambiare la quotidianità poter raggiungere scuole, supermercato e centro paese senza dover prendere l'auto per ogni spostamento?

A Piove di Sacco, in Via IV Novembre, proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 90 mq situato al piano rialzato di una palazzina composta da nove unità. Una casa che conserva le proporzioni tipiche delle costruzioni di qualche decennio fa e che proprio nella generosità e nella distribuzione degli ambienti trova ancora oggi uno dei suoi punti di forza.

La posizione contribuisce in modo concreto alla qualità della vita quotidiana. Supermercato, scuole e palazzetto dello sport si trovano a meno di 300 metri, mentre il centro di Piove di Sacco, con negozi e principali servizi, si raggiunge comodamente a piedi. Significa poter accompagnare i figli a scuola, fare la spesa o raggiungere il centro lasciando più spesso l'auto parcheggiata, una comodità che acquista valore soprattutto quando diventa parte delle abitudini di ogni giorno.

Entrando in casa si ritrova una distribuzione degli spazi sempre meno frequente nelle costruzioni recenti. L'ingresso offre la possibilità di organizzare una zona guardaroba e introduce alla zona giorno, dove cucina abitabile e soggiorno rimangono due ambienti distinti, entrambi esposti a est, mantenendo così quella separazione tra cucina e living ancora apprezzata da chi preferisce vivere questi due ambienti in maniera indipendente.

La zona notte prosegue con la stessa logica. Oltre alla camera matrimoniale è presente una seconda stanza di circa 13 mq, sufficientemente ampia per essere utilizzata come una vera camera doppia, senza doverla considerare una soluzione di compromesso. Nel disimpegno trova inoltre spazio un pratico ripostiglio-lavanderia con lavandino e attacco per la lavatrice.

Fatta eccezione per il bagno, rifatto nel 2017, l'appartamento conserva prevalentemente le finiture originarie e il fabbricato non è stato interessato da interventi di efficientamento energetico. È quindi una casa che può certamente beneficiare di un futuro ammodernamento, ma questo non significa essere obbligati a ristrutturarla prima di poterci vivere.

L'abitazione è stata infatti utilizzata fino a pochi mesi fa e si presenta in condizioni che ne consentono l'uso immediato. Chi la acquista può quindi scegliere se intervenire fin da subito oppure entrarci, conoscerla e programmare nel tempo i lavori secondo esigenze, priorità e disponibilità. Una possibilità interessante soprattutto per chi preferisce investire gradualmente nella casa, senza rinunciare fin dall'inizio agli spazi di cui ha bisogno.

I serramenti sono in legno con vetrocamera, tapparelle e controfinestre in alluminio. Sono inoltre presenti due climatizzatori, uno in soggiorno e uno nel disimpegno della zona notte, mentre riscaldamento e utenze sono autonomi.

Al piano seminterrato completa la proprietà un garage di circa 15 mq che, per caratteristiche e dimensioni, risulta maggiormente adatto a vetture compatte. Per chi utilizza un'auto più grande può invece diventare uno spazio utile per biciclette, deposito, cantina o attrezzature. La palazzina non dispone di ascensore ma, trovandosi l'appartamento al piano rialzato, per raggiungerlo è sufficiente percorrere una breve rampa di scale.

Il valore di questa casa non sta quindi nel cercare di competere con una costruzione recente, ma in ciò che offre già oggi: circa 90 mq ben distribuiti, cucina abitabile e soggiorno separati, due camere comode, due poggioli, autonomia nella gestione delle utenze e una posizione che permette di vivere buona parte di Piove di Sacco a piedi.

Finiture ed efficienza energetica possono essere migliorate nel tempo. Gli spazi e la posizione, invece, devono esserci fin dall'inizio. E qui ci sono già.