La crisi pandemica, le tensioni geopolitiche, uno scenario di tassi in crescita e la consueta aleatorietà che pervade la gestione dei budget familiari, possono rendere piuttosto ostico cercare di comprendere se convenga o meno vendere casa, oggi, a Padova.
Insomma, è meglio mantenere la proprietà del proprio immobile nella convinzione che nel futuro a breve termine le condizioni saranno più propizie, oppure è più conveniente cedere oggi il proprio immobile sul mercato?
Il mercato immobiliare e il Covid-19
Cominciamo subito con il ricordare che il mercato immobiliare italiano negli ultimi due anni è stato certamente condizionato dall’avvento della pandemia.
Tuttavia, appare ora evidente, dopo due anni di storicità, che in realtà l’impatto che il Covid-19 ha avuto sul mercato immobiliare italiano sia stato più legato alle criticità nella regolarità della stipula degli atti che agli effetti sui prezzi.
Come era lecito ipotizzare, insomma, i prezzi delle case hanno retto l’urto della pandemia, dimostrando una buona resilienza che non ha turbato la coerente strada di ripresa dei valori commerciali di mercato dallo shock negativo subito con la crisi del mercato immobiliare risalente oramai a quasi tre lustri fa.
Le previsioni sul futuro dei valori immobiliari sembrano favorire una nuova crescita dei prezzi ma, naturalmente, questo non dovrebbe essere equiparato come un invito a temporeggiare: fermo restando che l’andamento dei prezzi nel breve e nel medio termine continuerà ad essere fortemente influenzato da fattori territoriali, la progressione dei prezzi in buona parte d’Italia non dovrebbe essere talmente decisa da far propendere chi sta valutando la vendita per un temporeggiamento in vista di valori notevolmente più appetibili.
Superbonus prorogato, ristrutturare converrà ancora
Con la proroga del Superbonus i termini per la realizzazione dei lavori di ristrutturazione più importanti in ambito condominiale e unifamiliare sono stati leggermente spostati in avanti. Una delle conseguenze di questo slittamento temporale è ben evidente: per molte persone l’acquisto di una casa da ristrutturare è diventata un’opzione piuttosto appetibile, considerata la possibilità di ricorrere, successivamente, ai benefit fiscali previsti per le ristrutturazioni.
Di contro, chi vende un immobile potrebbe anche scegliere di ristrutturarlo approfittando del Superbonus e, dunque, procedere alla vendita di una proprietà che a quel punto potrebbe aver subito una significativa rivalutazione.
Conviene o no vendere casa oggi?
Ma allora conviene o no vendere casa oggi a Padova?
In realtà il suggerimento che possiamo dare a tutti i nostri clienti non è quello di domandarsi se, in assoluto, sia questo o meno il momento più conveniente per vendere casa, bensì domandarsi che cosa si potrebbe fare per vendere meglio, oggi, il proprio appartamento.
Appare evidente, infatti, come buona parte della soddisfazione che può essere tratta da una transazione di vendita della propria casa dipenda dall’abilità del venditore e, con essa, dalla professionalità e dalla qualità dell’agente immobiliare che ha scelto di accompagnarlo nella trattativa e nella conclusione della compravendita.
Sarà infatti la consulenza dell’agente immobiliare a fornire al venditore tutti gli spunti più coerenti per arrivare alla definizione del corretto apprezzamento strategico del proprio bene. Contattaci per saperne di più e scoprire cosa possiamo fare per vendere meglio e più rapidamente la tua casa!