Con una serie di recenti pronunce, la Corte di Cassazione ha confermato che le immagini di Google Earth sono equiparabili ai rilievi aerofotogrammetrici e che pertanto configurano a tutti gli effetti le prove per individuare un abuso edilizio.
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È possibile vendere una casa che non è regolarmente accatastata? La domanda è piuttosto frequente, considerato che sul mercato immobile italiano non sono pochi gli appartamenti che non sono in linea con quanto dichiarato nella planimetria catastale e che presentano difformità e abusi più o meno significativi.
Come comportarsi in questi frangenti? È comunque possibile vendere un immobile che non è accatastato o bisogna procedere prima a una regolarizzazione di ogni divergenza rispetto a quanto denunciato in Catasto?
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Il 2023 è un anno particolarmente complicato per i tassi sui mutui casa. Sebbene nessuno abbia la sfera di cristallo, è evidente come le tendenze suggeriscano che il costo del denaro continuerà a crescere nei prossimi mesi e che dunque sia l’Irs che l’Euribor (rispettivamente, i parametri a cui sono legati i tassi fissi e i tassi variabili) sono attesi in aumento.
In un contesto come questo è meglio indebitarsi a tasso fisso o a tasso variabile? Le opzioni del tasso misto e della surroga potrebbero essere un buon salvagente contro ogni incertezza di mercato?
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Con il termine cambio di destinazione d’uso si indica la variazione della finalità di utilizzo di un’unità immobiliare: si pensi, al solo fine di riferirci a uno dei più comuni, al passaggio da ufficio ad abitazione.
Come forse intuibile, il cambio di destinazione d’uso è disciplinato da una serie di attività specifiche e puntuali, che sarebbe evidentemente opportuno comprendere e seguire: qualsiasi intervento che viene effettuato al di fuori delle regole stabilite dal quadro normativo si configura infatti come un abuso edilizio e, come tale, è sanzionato dalla legge.
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