Cos’è l’abuso edilizio e come può essere sanato
L’abuso edilizio è un reato riferito alla realizzazione di un intervento edilizio, in difformità edilizia. Naturalmente, non tutto ciò che è creato in difformità edilizia è un abuso sanzionabile, in senso stretto. Stando a quanto previsto dall’art. 34 bis, comma 1, del Testo Unico sull’Edilizia, “il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie […]
Mercato immobiliare, come sono cambiate le garanzie sui mutui
L’Agenzia delle Entrate–Osservatorio del mercato immobiliare ha pubblicato un report con cui ha fatto il punto sull’evoluzione delle unità immobiliari ipotecate a garanzia dei mutui, e la loro variazione nel corso dell’ultimo anno. Dalla lettura del dossier emerge come le unità ipotecate a causa dei mutui siano state pari nel 2021 a1.017.087 unità, in aumento […]
Immobile irregolare al catasto: si può vendere ugualmente?
Le irregolarità catastali sono una situazione piuttosto comune in Italia, dove molte abitazioni hanno uno stato di fatto che non corrisponde a quello delle schede catastali. Spesso si tratta di case costruite diversi decenni fa, situate nei centri storici, evolute mediante tante vicissitudini che ne hanno modificato la disposizione o le caratteristiche. Purtroppo, altrettanto spesso […]
Sismabonus Acquisti: dal 1° luglio 2022 sconto di 81.600 euro per chi acquista un nuovo immobile
Uno dei più interessanti bonus per l’acquisto di un immobile, è il Sismabonus Acquisti: al 30 giugno 2022 scade la versione “super”, con detrazione del 110% del prezzo di acquisto della singola unità immobiliare antisismica. Dal 01 luglio 2022, il Sismabonus Acquisti torna nella sua versione ordinaria, quindi con detrazione al 75% o all’ 85%, […]
Mercato immobiliare, l’OMI pubblica il report 2022
L’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il suo Rapporto Immobiliare 2022 con cui fare il punto sullo stato di salute del mercato nazionale. Stando alle prime risultanze del dossier, il 2020 si è chiuso con un brusco arresto della crescita del mercato immobiliare residenziale nazionale, con un passo indietro del 7,7% nel […]
Contratti di mediazione con condizioni sospensive e risolutive: cosa cambia?
La presenza delle condizioni sospensive e risolutive nei contratti di mediazione può disciplinare in maniera specifica il diritto del mediatore a conseguire una provvigione per la sua attività professionale, stabilendo da quando, o fino a quando, si produrranno gli effetti previsti. Ma qual è il funzionamento delle condizioni sopra citate? E che cosa succede se […]
Mutui casa, il 2021 conferma la centralità della casa nei progetti degli italiani
Sulla base di quanto emerge dai dati della Bussola Mutui CRIF aggiornati al quarto trimestre 2021, la casa continua a confermarsi come bene primario e investimento prioritario per famiglie e privati. E, sulla base di tale evidenza, contribuisce a spingere al rialzo la domanda di finanziamenti destinati alla realizzazione di questo progetto immobiliare.
Come vendere casa da provenienza donativa
Quello della vendita di immobili provenienti da donazione è un tema particolarmente delicato che, tuttavia, molti venditori sembrano sottovalutare, in completa buona fede. Ma cosa dovresti sapere prima di vendere un immobile che proviene da atto di donazione? E quali soluzioni puoi utilizzare?
ABI-OMI, come è andato l’inizio 2021 secondo il nuovo sondaggio congiunturale
Come avviene ogni mese di giugno, anche quest’anno l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il nuovo dossier trimestrale (aggiornato al primo quarto 2021), integrato con le valutazioni derivanti dal Sondaggio congiunturale del mercato delle abitazioni in Italia. Ma quali sono i principali spunti che è possibile trarre da questo documento?
Cambiare casa: vendere e comprare, cosa fare prima?
Affrontiamo oggi un tema molto ricorrente e molto dibattuto tra la nostra clientela: in caso di cambio casa, prima è meglio comprare o vendere? Entrambe le ipotesi hanno pro e contro abbastanza evidenti, che dovresti prendere nella dovuta considerazione prima di compiere i tuoi passi in questo ambito. Cerchiamo di analizzare separatamente i due casi.
