Vendita Attico Rubano RUB-01. Nuovo, Garage doppio larghezza, Riscaldamento Autonomo, 252 mq. - Ottomura

Rubano - Attico

Vendita Attico Rubano RUB-01. Nuovo, Garage doppio larghezza, Riscaldamento Autonomo, 252 mq.

Rubano - Attico

Vendita

360.000€

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Codice Rif. :

 RUB-01

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5

locali

252 m2

superficie

4

camere

2

bagni

2

piano

Descrizione

Zona giorno grande o terrazza abitabile?

Vista parco o qualità delle finiture?

Scendere a compromessi o concedersi tutto?

Finora ho stuzzicato la tua curiosità, adesso provo a meritarmi la tua attenzione! Come puoi vedere si tratta di un edificio moderno e curato nei dettagli, sia per la scelta dei materiali sia per lo stile architettonico. Il contesto residenziale e la palazzina di sole 6 unità ne aumentano sensibilmente il prestigio, ed il livello delle finiture esterne rispecchia esattamente quello che troverai anche all’interno, dove nulla è stato lasciato al caso. Che ne dici di prendere l’ascensore ed entrare in casa? Apri tu la porta, perché non voglio perdermi lo stupore nei tuoi occhi… avevo ragione?! Come puoi notare zona giorno e terrazza sembrano l’una la continuazione dell’altra, effetto non solo delle due ampie vetrate entrambe scorrevoli, ma anche della travatura a vista che continua all’esterno. Questo “gioco delle parti” fa sembrare la zona living ancora più grande, trasformandola, nelle giornate di sole, in un tutt’uno con il terrazzo. Dietro la porta vicina all’ingresso troviamo un ampio disimpegno da arredare con una capiente scarpiera o guardaroba, la lavanderia ed il primo dei due bagni. Dalla porta affianco alla parete tv, invece, entri nella generosa zona notte, caratterizzata da 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali e una doppia, che all’occorrenza potrebbe diventare uno studio. Ma non è tutto, dalla stanza padronale hai accesso diretto ad un’altra terrazza abitabile da sfruttare eventualmente come palestra all’aria aperta. Non ci resta che scendere al piano terra, perché dobbiamo ancora vedere il garage. È doppio, puoi dunque parcheggiare le due auto una affianco all’altra, ha il basculante coibentato e motorizzato, ma soprattutto è collegato all’interno dell’edificio, così da non essere esposto alle intemperie nei giorni di brutto tempo. Ti faccio le ultime precisazioni e poi ci salutiamo… l’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW, di ventilazione meccanica controllata, di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, di infissi con triplo vetro, di tapparelle motorizzate e, dulcis in fundo, di impianto di climatizzazione canalizzato in ogni stanza. Adesso è veramente tutto, dipende solo da te.

Siamo a Rubano, all’interno di un quartiere residenziale sorto di recente e caratterizzato da nuove costruzioni ed ampi spazi verdi. In pochi minuti di macchina sei comodo a tutti i servizi, dalle scuole al supermercato, dall’ufficio comunale a quello postale, dal panificio alla farmacia.

Dati Principali

  • Contratto Vendita
  • Tipologia Residenziale - Attico
  • Superficie 252 (196) m²
  • Locali 5 (4 camere da letto, 1 altro), 2 bagni
  • Box e posti auto
  • Terrazze 3, 61 m²
  • Piano

Caratteristiche

  • Lavanderia
  • Porta blindata
  • Cappotto
  • Ventilazione meccanica

Planimetrie

Costi

  • Prezzo 360.000€

Efficienza Energetica

  • Anno di Costruzione 2021
  • Stato Nuovo
  • Riscaldamento Autonomo, A pavimento, Pompa di calore
  • Clima Presente
  • Vetrocamera Doppio
  • Classe Energetica A4
  • Fotovoltaico Presente, 3 kW
kWh/m²a | Classe energetica A4

A4

A3

A2

A1

B

C

D

E

F

G

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Indirizzo e mappa

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